• A vendre

Description

Réf : 669
C'est au coeur du centre historique de Dourdan que l'Agence Damez vous propose cette maison de ville parfaitement située avec sa cour et son garage. Composée d'un rez-de-chaussée de 47 m² avec cuisine, salon et toilettes, d'un étage de 85 m² avec bureau, 3 chambres, dressing, sanitaires et grenier aménageable au-dessus. Rare et idéalement placée en centre ville.
La maison est vendue en nue propriété avec droit d'usage d'habitation, ce qui signifie que le vendeur continuera de l'occuper après signature de l'acte d'achat, mais que la propriété pleine et entière ne sera transférée qu'au décès du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement en centre historique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Possibilité d'un bouquet de 54 000 € et d'une rente compensatoire de 1325 €. Logement à consommation énergétique excessive classe F.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260€ et 4470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91410
  • Ville
    DOURDAN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Prix hors honoraires
    220000 EUR
  • Prix au m2
    1617 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    157 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    295 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    391 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4470 EUR

DOURDAN centre historique, maison de ville de 136 m² avec garage et cour , Dourdan

€220 000.00 **
7 pièce(s) 136 Réf :  669
Agence
15 Rue Debertrand
91410 DOURDAN

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