• A vendre

Description

Réf : 704
À seulement 600 mètres du centre-ville de Dourdan, cette charmante maison familiale sur sous-sol bénéficie d'une localisation idéale à 1 minute à pied des premiers commerces et de l'école primaire. Parfaite pour une famille et les amateurs de vie tout à pied, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Vous trouverez également trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre supplémentaire et une vaste pièce palière offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une seconde salle de bains.

Implantée sur un terrain clos de 785 m², cette propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Le jardin est un véritable espace de détente et de jeux pour les enfants, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91410
  • Ville
    DOURDAN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Prix hors honoraires
    325000 EUR
  • Prix au m2
    2241 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    785 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR

Maison à DOURDAN proche centre - 6 pièces - 145 m² habitables - sous-sol - terrain 785 m² , Dourdan

€325 000 **
6 pièce(s) 145 Réf :  704
Agence
15 Rue Debertrand
91410 DOURDAN

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Affichage des informations légales : Agence Damez | Raison sociale : Agence Damez | Adresse siège social : 15 Rue Debertrand - 91410 DOURDAN | Siret : 31266622500015 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR54312666225 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI91012018000031273 | Date de délivrance : 2021-06-20 | Lieu de délivrance : 2 Cours Mgr Roméro 91004 EVRY COURCOURONNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A71881620 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI91012018000031273 | Date de délivrance : 2021-06-20 | Lieu de délivrance : 2 Cours Mgr Roméro 91004 EVRY COURCOURONNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A72881619 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php | Date d'obtention du label : 09/11/2022

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